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Vermietetes 7-Parteien-Mehrfamilienhaus in Duisburg-Beeck

Hausansicht

439.000,- €

1 OG hinten

EG links

Hausansicht

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Objektart

Mehrfamilienhaus

Adresse

47139 Duisburg, Ostackerweg 16

Objektdaten

Objekt-Nr. AWR-164229474

Fläche (ca.) 534,68 m²

Kaufpreis 439.000,- €

Informationen

Baujahr

1907

Letzte Modernisierung

2017

Wohnfläche (ca.)

534,62 m²

Vermietbare Gesamtfläche (ca.)

534,68 m²

Grundstücksfläche (ca.)

357 m²

Zustand

teil / vollrenovierungsbedürftig

Ausstattung

Unterkellert

Objekt ist vermietet

Details

Warmmiete (ca.)

71.976,- €

Anzahl Etagen

Anzahl der Einheiten

x-fache der Jahresnettomiete

9,19

Mieteinnahmen p.a. (IST)

47.784,- €

Mieteinnahmen p.a. (SOLL)

47.784,- €

Provision für Käufer

4,76% inkl. 19% MwSt.

Provisionshinweis

Die Provision in Höhe von 4,76% inkl. MwSt. des beurkundeten Kaufpreises ist bei Unterzeichnung des notariellen Kaufvertrages fällig und vom Erwerber zu zahlen. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass wir auch für den Verkäufer eine provisionspflichtige Nachweis- und oder Vermittlungstätigkeit aufgenommen haben und davon Gebrauch machen können, sofern dies nicht zu einer vertragswidrigen Kollision mit den Interessen des Kaufinteressenten führt.

- Ostackerweg 16 in 47139 Duisburg -

Das 7-Parteien Mehrfamilienhaus ist voll-vermietet.

Kernsanierung im Jahr 2017/2018:

Alles erdenkliche, was an einem Objekt erneuert und modernisiert werden kann ist hier umgesetzt worden.
So wurde eine neue Gaszentralheizung sowie Heizkörper eingebaut, die komplette Elektroinstallation erneuert und neue Bäder und Küchen inkl. der Leitungen eingebaut.
Es wurden umfangreiche Trockenbau und Verputzarbeiten durchgeführt, so dass die Wände und Decken feingespachtelt und weiß gestrichen werden konnten.
Es wurden neue Wohnungseingangstüren und Innentüren eingebaut. Alle Wohnungen haben Laminatböden. Teilweise wurden Fenster erneuert und die Fassaden neu verputzt und gestrichen.

Das Mehrfamilienhaus befindet sich in einem ruhigen Wohngebiet im Stadtteil Duisburg-Beeck. Der Stadtteil zeichnet sich durch seine grünen Parks und Naherholungsgebiete aus, die zum Verweilen und Entspannen einladen. Verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Schulen befinden sich in unmittelbarer Nähe und sorgen für eine gute Infrastruktur.

Duisburg ist eine große Stadt im Ruhrgebiet und bietet eine Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten und kulturellen Veranstaltungen. Die Stadt ist bekannt für ihre Industriegeschichte und ihre bedeutende Rolle in der Stahlproduktion. Zahlreiche Museen und Ausstellungen geben Einblicke in die Vergangenheit und Gegenwart der Stadt.

Die Region um Duisburg ist geprägt von einer vielfältigen Landschaft mit Flüssen, Wäldern und Seen. Durch die gute Anbindung an das Ruhrgebiet und die Nähe zu größeren Städten wie Düsseldorf und Essen ist die Region ein attraktiver Wohnort für Pendler und Familien. Die vielen Grünflächen und Naherholungsgebiete bieten zudem Raum für Erholung und Freizeitaktivitäten in der Natur.

Um alle Anfragen schnell und vollständig bearbeiten zu können, bitten wir darum, dass hier verfügbare Kontaktformular zu verwenden.

Ansprechpartner

Herr Alex Awrach

Telefon: +49 208 74005500
Telefax: +49 208 7400550 15
alex.awrach@awrimmo.de