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Vermiete 2 Zimmer-Wohnung mit Terrasse und Garage, Oberhausen-Alsfeld

Hausansicht Erdgeschosswohnung Oberhausen
Hausansicht
70.900,- €
 
Hausansicht Erdgeschosswohnung Oberhausen
Hausansicht
Hausansicht Erdgeschosswohnung Oberhausen
Hausansicht
Garagen Erdgeschosswohnung Oberhausen
Garagen

Objektart

Erdgeschosswohnung

Adresse

46149 Oberhausen, Alsfeldstraße 48

Objektdaten

Objekt-Nr. AWR-152819377
Wohnfläche (ca.) 62,39 m²
Zimmer 2
Kaufpreis 70.900,- €

Informationen

Letzte Modernisierung
2014
bezugsfrei ab
sofort

Ausstattung

Garage
Objekt ist vermietet

Details

Warmmiete (ca.)
484,09 €
Anzahl Stellplätze
1
Größe Balkon / Terrasse (ca.)
25 m²
Badezimmer
1
Ausstattung
STANDARD
Provisionshinweis
Die Provision in Höhe von 3.570,00 EUR inkl. MwSt. ist bei Unterzeichnung des notariellen Kaufvertrages fällig und vom Erwerber zu zahlen. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass wir auch für den Verkäufer eine provisionspflichtige Nachweis- und oder Vermittlungstätigkeit aufgenommen haben und davon Gebrauch machen können, sofern dies nicht zu einer vertragswidrigen Kollision mit den Interessen des Kaufinteressenten führt.

Diese charmante Wohnung in der Alsfeldstraße 48 in 46149 Oberhausen, befindet sich im Erdgeschoss eines ruhigen und gepflegten Mehrfamilienhauses mit insgesamt 6 Parteien.
Aktuell vermietet, bietet diese Immobilie eine attraktive Investitionsmöglichkeit für Kapitalanleger.

Die Wohnung wird zu folgenden Konditionen vermietet:
- Grundmiete: 364,09 EUR
- Gesamtmiete: 484,09 EUR

Die Immobilie zeichnet sich durch ihre ruhige Lage und die solide Bausubstanz des Hauses aus.
Sie ist ideal für Anleger, die eine sichere und stetige Mieteinnahme suchen.

Die Immobilie verfügt über einen durchdacht geschnittenen Grundriss.
Über den Flur sind sämtliche Räume bequem erreichbar.
Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für ein Bett sowie weitere Möbel und ermöglicht eine ruhige Rückzugsmöglichkeit.
Das Wohnzimmer ist großzügig gestaltet und eignet sich ideal als zentraler Wohn- und Aufenthaltsbereich.

Die Küche ist separat angeordnet und bietet genügend Raum für eine funktionale Küchenzeile sowie einen Essbereich.
Das Badezimmer ist zweckmäßig ausgestattet und erfüllt alle Anforderungen des täglichen Bedarfs.

Ein besonderes Highlight ist die zur Wohnung gehörende Terrasse, die zusätzlichen Wohnkomfort bietet und zum Entspannen im Freien einlädt.
Abgerundet wird das Angebot durch einen eigenen Kellerraum, welche zusätzlichen Stauraum zur Verfügung stellt, sowie einer dazugehörigen Garage.

Die Erdgeschosswohnung befindet sich im ruhigen Stadtteil von Oberhausen - Alsfeld.
Dieser Stadtteil zeichnet sich durch seine grünen Parks und Alleen aus, die zum Spazieren und Entspannen einladen.
Die unmittelbare Umgebung bietet eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentlichen Verkehrsmitteln.

Oberhausen ist eine lebendige Stadt im Ruhrgebiet, bekannt für seine Industriegeschichte und Kulturangebote.
Das Einkaufszentrum Westfield Centro (früher CentrO) ist eines der größten in Europa und bietet eine Vielzahl von Geschäften, Restaurants und Unterhaltungsmöglichkeiten.
Die Stadt verfügt zudem über Theater, Museen und ein großes Veranstaltungsangebot.

Die Region um Oberhausen ist geprägt von der industriellen Vergangenheit des Ruhrgebiets.
Zahlreiche Industriedenkmäler und Zeugnisse der Bergbauzeit sind erhalten geblieben und können besichtigt werden.
Die Nähe zu Städten wie Essen, Duisburg und Düsseldorf bietet zudem vielfältige Ausflugsmöglichkeiten und stärkt die Attraktivität des Standorts.

In Alsfeld selbst genießen Sie die Ruhe und den Charme eines Wohngebiets, das dennoch nah an allen Annehmlichkeiten des urbanen Lebens ist.
Die hervorragende Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz sowie die Nähe zu Autobahnen machen diese Lage ideal für Pendler und Stadtliebhaber gleichermaßen.

Zusammengefasst bietet diese Erdgeschosswohnung nicht nur eine ruhige und grüne Wohnatmosphäre, sondern auch den Komfort und die Vielfalt, die das Leben in einer Großstadt wie Oberhausen mit sich bringt.

Zur effizienten Bearbeitung aller Anfragen bitten wir um Kontaktaufnahme ausschließlich über das bereitgestellte Kontaktformular oder per E-Mail.

Ansprechpartner

Ansprechpartnerfoto Herr Alex Awrach

Herr Alex Awrach
Telefon: +49 208 74005500
Telefax: +49 208 7400550 15
anfrage@awrimmo.de

Energieausweis (Verbrauchsausweis)

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154,90 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert
Energieausweis-Skala bis 320px
Energieausweis Positions Pfeil bis 320px
154,90 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert

Weitere Informationen

Wesentlicher EnergieträgerGas
Energieausweis gültig bis03.09.2027
Energieausweis Jahrgangab dem 1.5.2014
Energieausweis WerteklasseE
Energieausweis Baujahr1984
Energieausweis GebäudeartWohngebäude
HeizungZentralheizung
BefeuerungGas

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Objektanfrage

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