Objektart
Adresse
Objektdaten
Informationen
Ausstattung
Details
Diese charmante Wohnung in der Alsfeldstraße 48 in 46149 Oberhausen, befindet sich im Erdgeschoss eines ruhigen und gepflegten Mehrfamilienhauses mit insgesamt 6 Parteien.
Aktuell vermietet, bietet diese Immobilie eine attraktive Investitionsmöglichkeit für Kapitalanleger.
Die Wohnung wird zu folgenden Konditionen vermietet:
- Grundmiete: 364,09 EUR
- Gesamtmiete: 484,09 EUR
Die Immobilie zeichnet sich durch ihre ruhige Lage und die solide Bausubstanz des Hauses aus.
Sie ist ideal für Anleger, die eine sichere und stetige Mieteinnahme suchen.
Die Immobilie verfügt über einen durchdacht geschnittenen Grundriss.
Über den Flur sind sämtliche Räume bequem erreichbar.
Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für ein Bett sowie weitere Möbel und ermöglicht eine ruhige Rückzugsmöglichkeit.
Das Wohnzimmer ist großzügig gestaltet und eignet sich ideal als zentraler Wohn- und Aufenthaltsbereich.
Die Küche ist separat angeordnet und bietet genügend Raum für eine funktionale Küchenzeile sowie einen Essbereich.
Das Badezimmer ist zweckmäßig ausgestattet und erfüllt alle Anforderungen des täglichen Bedarfs.
Ein besonderes Highlight ist die zur Wohnung gehörende Terrasse, die zusätzlichen Wohnkomfort bietet und zum Entspannen im Freien einlädt.
Abgerundet wird das Angebot durch einen eigenen Kellerraum, welche zusätzlichen Stauraum zur Verfügung stellt, sowie einer dazugehörigen Garage.
Die Erdgeschosswohnung befindet sich im ruhigen Stadtteil von Oberhausen - Alsfeld.
Dieser Stadtteil zeichnet sich durch seine grünen Parks und Alleen aus, die zum Spazieren und Entspannen einladen.
Die unmittelbare Umgebung bietet eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentlichen Verkehrsmitteln.
Oberhausen ist eine lebendige Stadt im Ruhrgebiet, bekannt für seine Industriegeschichte und Kulturangebote.
Das Einkaufszentrum Westfield Centro (früher CentrO) ist eines der größten in Europa und bietet eine Vielzahl von Geschäften, Restaurants und Unterhaltungsmöglichkeiten.
Die Stadt verfügt zudem über Theater, Museen und ein großes Veranstaltungsangebot.
Die Region um Oberhausen ist geprägt von der industriellen Vergangenheit des Ruhrgebiets.
Zahlreiche Industriedenkmäler und Zeugnisse der Bergbauzeit sind erhalten geblieben und können besichtigt werden.
Die Nähe zu Städten wie Essen, Duisburg und Düsseldorf bietet zudem vielfältige Ausflugsmöglichkeiten und stärkt die Attraktivität des Standorts.
In Alsfeld selbst genießen Sie die Ruhe und den Charme eines Wohngebiets, das dennoch nah an allen Annehmlichkeiten des urbanen Lebens ist.
Die hervorragende Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz sowie die Nähe zu Autobahnen machen diese Lage ideal für Pendler und Stadtliebhaber gleichermaßen.
Zusammengefasst bietet diese Erdgeschosswohnung nicht nur eine ruhige und grüne Wohnatmosphäre, sondern auch den Komfort und die Vielfalt, die das Leben in einer Großstadt wie Oberhausen mit sich bringt.
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Ansprechpartner
Telefax: +49 208 7400550 15
anfrage@awrimmo.de
Energieausweis (Verbrauchsausweis)
154,90 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert
154,90 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert
154,90 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert
Weitere Informationen
| Wesentlicher Energieträger | Gas |
| Energieausweis gültig bis | 03.09.2027 |
| Energieausweis Jahrgang | ab dem 1.5.2014 |
| Energieausweis Werteklasse | E |
| Energieausweis Baujahr | 1984 |
| Energieausweis Gebäudeart | Wohngebäude |
| Heizung | Zentralheizung |
| Befeuerung | Gas |
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