1 Zimmer-Wohnung mit separatem Eingang, Duisburg-Ruhrort

Entdecken Sie diese charmante Erdgeschosswohnung in Duisburg, die auf der Suche nach einem lohnenden Investitionsobjekt oder einem Projekt zum Selbermachen ist.

Mit einer Wohnfläche von 45 m² bietet diese 1-Zimmer-Wohnung großes Potenzial für individuelle Gestaltung und Modernisierung.
Die Immobilie befindet sich im Erdgeschoss und verfügt über ein Badezimmer, Flur, Küche und ein Schlaf-/ Wohnzimmer.

Derzeit ist die Wohnung vermietet, was eine sichere Einkommensquelle darstellt, und das Hausgeld beläuft sich auf 263 EUR monatlich.

Obwohl die Wohnung renovierungsbedürftig ist, bietet sie eine hervorragende Gelegenheit, Ihren persönlichen Stil einzubringen und den Wert der Immobilie langfristig zu steigern.

Die zentrale Lage in Duisburg ermöglicht eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, Einkaufsmöglichkeiten und andere Annehmlichkeiten.

Nutzen Sie diese Chance, um eine Immobilie zu erwerben, die sowohl als solide Investition als auch als kreatives Projekt dienen kann.

Diese Immobilie befindet sich in einer attraktiven und ruhigen Wohngegend in Duisburg, die sowohl eine hervorragende Infrastruktur als auch eine idyllische Umgebung bietet.
Nur wenige Gehminuten entfernt finden Sie eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés, die für jeden Geschmack etwas bieten.

Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist hervorragend.
Mehrere Bus- und Straßenbahnlinien sind fußläufig erreichbar und bieten eine schnelle und bequeme Verbindung in die Innenstadt sowie zu den umliegenden Städten.
Der Hauptbahnhof Duisburg ist nur eine kurze Fahrt entfernt und ermöglicht eine einfache Anreise zu nationalen und internationalen Zielen.

Für Autofahrer ist die Lage ebenfalls ideal.
Die Autobahnen A3 und A40 sind schnell zu erreichen, was eine unkomplizierte Verbindung zu den nahegelegenen Großstädten Düsseldorf, Essen und Köln ermöglicht. Zudem befinden sich mehrere Parkmöglichkeiten in der Nähe der Immobilie.

Familien werden die Nähe zu ausgezeichneten Schulen und Kindergärten zu schätzen wissen.
Auch Grünflächen und Parks, wie der beliebte Duisburger Stadtpark, sind nur einen kurzen Spaziergang entfernt und laden zu entspannenden Stunden in der Natur ein.

Zusammengefasst bietet diese Lage in Duisburg eine perfekte Kombination aus Stadtnähe und ruhigem Wohnambiente, ideal für Familien, Paare und Singles, die das Beste aus beiden Welten genießen möchten.

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