Tolles 5 Parteien MFH als Anlageimmobilie im Zentrum von Oberhausen

Dieses schöne Mehrfamilienhaus bietet eine hervorragende Investitionsmöglichkeit oder den perfekten Wohnsitz für eine große Familie.
Mit einer Wohnfläche von 362,82 m² wurde die Immobilie im Jahr 2019 umfassend modernisiert, um höchsten Ansprüchen an Komfort und Energieeffizienz gerecht zu werden.

Beim Betreten des Hauses fallen sofort die modernisierten Elemente auf:
Die Fassade wurde wärmegedämmt, was nicht nur für eine ansprechende Optik sorgt, sondern auch für eine hervorragende Energieeffizienz.
Die komplette Elektrik wurde erneuert, um Sicherheit und moderne Funktionalität zu gewährleisten.
Sämtliche Leitungen, einschließlich der Heizungsleitungen, wurden auf den neuesten Stand gebracht.

Die Fenster wurden ebenfalls erneuert, um eine optimale Isolierung und Ruhe im Inneren des Hauses zu garantieren.
Jede Wohneinheit verfügt über ein neues, modernes Badezimmer, das sowohl funktional als auch ästhetisch ansprechend ist.

Das Haus präsentiert sich gepflegt und gut erhalten.
Es ist vollständig vermietet, mit Ausnahme einer Wohnung, die entweder selbst bewohnt oder ebenfalls vermietet werden kann.
Der geräumige Hinterhof bietet zusätzlichen Außenbereich für Entspannung oder Aktivitäten.

Erdgeschoss links
Wohnfläche ca. 69,22 m²
Grundmiete: 550,00 EUR
Gesamtmiete: 825,00 EUR

Erdgeschoss rechts
Wohnfläche ca. 62,85 m²
Grundmiete: 580,00 EUR
Gesamtmiete: 840,00 EUR
- aktuell nicht Vermietet -

1 Obergeschoss
Wohnfläche ca. 130,80 m²
Grundmiete: 1.100,00 EUR
Gesamtmiete: 1.500,00 EUR

2 Obergeschoss links
Wohnfläche ca. 66,70 m²
Grundmiete: 520,00 EUR
Gesamtmiete: 780,00 EUR

2 Obergeschoss rechts
Wohnfläche ca. 33,25 m²
Grundmiete: 350,00 EUR
Gesamtmiete: 550,00 EUR

Die Nohlstraße 54 befindet sich in einer bevorzugten Wohngegend im Herzen von Oberhausen.
Diese Immobilie profitiert von einer hervorragenden Verkehrsanbindung und liegt in unmittelbarer Nähe zu öffentlichen Verkehrsmitteln, wodurch die Erreichbarkeit der umliegenden Städte und das Pendeln in alle Richtungen besonders komfortabel gestaltet werden.

Die Umgebung bietet eine Vielzahl von Annehmlichkeiten, die den Alltag erleichtern und das Wohnerlebnis bereichern.
In direkter Nachbarschaft finden Sie eine Auswahl an Einkaufsmöglichkeiten, die Ihren täglichen Bedarf decken.
Supermärkte, Boutiquen und Dienstleister sind fußläufig erreichbar, ebenso wie Schulen und Kindergärten, die eine gute Bildung für die Kleinsten sichern.

Für Freizeit und Erholung sorgen die nahegelegenen Grünflächen und Parks, die zum Spazieren, Joggen oder einfach zum Entspannen einladen.
Die Stadt Oberhausen ist bekannt für ihre kulturellen Angebote, darunter das Westfield Centro (früher CentrO) mit seiner Vielfalt an Shopping- und Unterhaltungsmöglichkeiten, das Theater Oberhausen und die Eventhalle König Pilsener Arena.

Darüber hinaus profitieren Bewohner von der Nähe zu den Metropolen Düsseldorf und Essen, die nur eine kurze Fahrt entfernt liegen und ein breites Spektrum an urbanen Aktivitäten und Erlebnissen bieten.

Die Nohlstraße 54 in 46045 Oberhausen ist somit nicht nur eine Adresse, sondern ein Standort mit hohem Wohnwert, der alle Vorzüge städtischen Lebens mit der Ruhe und dem Komfort eines attraktiven Wohnumfelds kombiniert.

Alle Bilder der jeweiligen Wohneinheiten wurden vor der Vermietung an die aktuellen Mieter aufgenommen.

Um alle Anfragen schnell und vollständig bearbeiten zu können, bitten wir darum, dass hier verfügbare Kontaktformular zu verwenden.