Gemütliche 3-Zimmer-Wohnung mit Terrasse in Velbert-Langenberg

Diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung im Untergeschoss bietet auf einer Wohnfläche von 63,6 m² ein komfortables Zuhause mit durchdachter Raumaufteilung.

Die Wohnung verfügt über zwei separate Schlafzimmer sowie einen großzügigen Wohnbereich, der Ihnen vielseitige Gestaltungsmöglichkeiten bietet.
Ein besonderes Highlight ist die zur Wohnung gehörende Terrasse, die zusätzlichen Freiraum schafft und zum Entspannen im Freien einlädt.

Ein weiteres Ausstattungsmerkmal ist das Badezimmer mit einer komfortablen, begehbaren Dusche, die den Wohnkomfort zusätzlich erhöht.

Besonders hervorzuheben ist zudem das dezentrale elektrische Belüftungssystem, das in der Küche, im Badezimmer sowie in einem der Schlafzimmer installiert ist.
Dieses sorgt jederzeit für eine angenehme Frischluftzufuhr und ein gesundes Raumklima, ohne dass manuelles Lüften erforderlich ist - ein echter Mehrwert im Alltag.

Die Lage im Untergeschoss bietet zudem den Vorteil angenehm kühler Räume in den Sommermonaten, was den Wohnkomfort zusätzlich steigert.

Insgesamt präsentiert sich die Wohnung als attraktive Wohnlösung für Singles, Paare oder kleine Familien, die Wert auf eine praktische Raumaufteilung, moderne Ausstattung und ein angenehmes Wohnumfeld legen.

- ein Wohnzimmer
- zwei Schlafzimmer
- eine Küche
- ein Badezimmer
- ein Flur
- eine Terrasse

Die Heegerstraße 46-48 liegt in einer ruhigen und dennoch gut angebundenen Wohnlage im begehrten Velbert.
Die Stadt im Bergischen Land überzeugt mit einer harmonischen Mischung aus naturnahem Wohnen und städtischer Infrastruktur, die alle Annehmlichkeiten des alltäglichen Lebens bequem erreichbar macht.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie Supermärkte und Fachgeschäfte befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind schnell und unkompliziert zu erreichen.
Auch die medizinische Versorgung ist durch nahegelegene Arztpraxen und Apotheken bestens gesichert.

Familien mit Kindern profitieren von der guten Nähe zu Kindertagesstätten und Schulen verschiedener Bildungsstufen, sodass die täglichen Schulwege kurz und sicher sind.
Für Freizeitaktivitäten bietet die umgebende Natur des Bergischen Landes zahlreiche Möglichkeiten zum Wandern, Radfahren und Erholen im Grünen.

Die Verkehrsanbindung gestaltet sich äußerst komfortabel:
Über die nahen Buslinien ist das Velberter Stadtzentrum schnell erreichbar, und die Anbindung an die Autobahn ermöglicht eine zügige Fahrt in die umliegenden Städte wie Wuppertal, Düsseldorf und Essen.
Damit eignet sich die Lage ideal für Pendler, die die Vorzüge des ruhigen Wohnens mit der Nähe zu den Ballungszentren des Rhein-Ruhr-Gebiets schätzen.

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