Attraktive Kapitalanlage: Vollvermietetes 7-Parteien Mehrfamilienhaus in Essen-Altendorf

Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus präsentiert sich als attraktives und renditestarkes Investitionsobjekt in vollvermietetem Zustand.
Mit insgesamt sieben Wohneinheiten bietet die Immobilie eine solide Grundlage für eine stabile und langfristige Kapitalanlage.

Alle Wohnungen verfügen über individuelle Gas-Etagenheizungen, die den Bewohnern eine eigenständige und bedarfsgerechte Regelung ihrer Heizkosten ermöglichen.
Dies schätzen Mieter erfahrungsgemäß sehr und trägt zur hohen Mieterzufriedenheit sowie zur langfristigen Mieterbindung bei.

Die vollständige Vermietung aller sieben Einheiten sorgt vom ersten Tag an für einen gesicherten Mieteingang und macht dieses Objekt besonders interessant für Kapitalanleger, die einen reibungslosen Einstieg ohne Leerstandsrisiko suchen.

EG-links - 2 Zimmer
Kaltmiete: 430,00 EUR
Vorauszahlungen: 211,02 EUR
Gesamtmiete: 641,02 EUR

EG-rechts - 2 Zimmer
Kaltmiete: 430,00 EUR
Vorauszahlungen: 220,00 EUR
Gesamtmiete: 650,00 EUR

1 OG-rechts - 2 Zimmer
Kaltmiete: 360,00 EUR
Vorauszahlungen: 233,52 EUR
Gesamtmiete: 593,52 EUR

1 OG-links - 2 Zimmer
Kaltmiete: 430,00 EUR
Vorauszahlungen: 110,00 EUR
Gesamtmiete: 540,00 EUR

2 OG-links - 2 Zimmer
Kaltmiete: 360,00 EUR
Vorauszahlungen: 212,68 EUR
Gesamtmiete: 572,68 EUR

2 OG-rechts - 2 Zimmer
Kaltmiete: 360,00 EUR
Vorauszahlungen: 211,02 EUR
Gesamtmiete: 571,02 EUR

DG - 3 Zimmer
Kaltmiete: 516,00 EUR
Vorauszahlungen: 352,44 EUR
Gesamtmiete: 868,44 EUR

Die Immobilie befindet sich in der Ehrenzeller Straße 40 im lebendigen Essener Stadtteil Altendorf - einem gewachsenen Wohnquartier im westlichen Stadtgebiet mit einer gut ausgebauten Infrastruktur für den alltäglichen Bedarf.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind fußläufig erreichbar, und auch die Nahversorgung mit Supermärkten, Bäckereien sowie weiteren Geschäften ist im näheren Umfeld gut gesichert.
Cafés, Restaurants und kleinere Dienstleistungsbetriebe runden das Angebot im Stadtteil ab.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend:
Mehrere Bus- und Straßenbahnlinien in unmittelbarer Nähe sorgen für eine schnelle und komfortable Verbindung in die Essener Innenstadt sowie in die umliegenden Stadtteile.
Auch mit dem Auto ist die Lage überzeugend - die Anschlussstellen an das Essener Stadtstraßennetz sowie die Nähe zur A40 ermöglichen eine zügige Weiterfahrt in alle Richtungen des Ruhrgebiets.

Für Familien mit Kindern ist die Lage besonders attraktiv:
Kindertagesstätten, Grundschulen sowie weiterführende Schulen sind im Stadtteil vorhanden und ohne großen Aufwand erreichbar.
Grünflächen und kleine Parks in der näheren Umgebung bieten zudem Möglichkeiten zur Erholung und Freizeitgestaltung im Freien.

Insgesamt überzeugt die Lage durch ihre solide Alltagstauglichkeit, gute Verkehrsanbindung und das ruhige, nachbarschaftlich geprägte Wohnumfeld, das Altendorf als etablierten Essener Wohnstandort auszeichnet.

Zur effizienten und zeitnahen Bearbeitung sämtlicher Anfragen bitten wir Sie, ausschließlich das bereitgestellte Kontaktformular oder die Kontaktaufnahme per E-Mail zu nutzen.