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Objektdaten
Informationen
Ausstattung
Details
Zur Vermietung steht eine gepflegte 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung in zentraler Lage von Oberhausen.
Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 62,85 m² und überzeugt durch einen praktischen sowie gut geschnittenen Grundriss.
Das Objekt bietet ein großzügiges Wohnzimmer, zwei schöne Schlafzimmer, eine Küche sowie ein Badezimmer.
Durch die Lage im Erdgeschoss ist die Wohnung besonders komfortabel und eignet sich ideal für Paare, Familien, sowie auch für Senioren, die Wert auf ein bequemes und unkompliziertes Wohnen legen.
In den Wohn- und Schlafräumen ist Laminatboden verlegt, welcher eine angenehme Wohnatmosphäre schafft und pflegeleicht ist.
Beheizt wird die Immobilie über eine effiziente Fernwärmeversorgung, was eine zuverlässige und zeitgemäße Wärmeversorgung gewährleistet.
Das Gebäude befindet sich auf einem ca. 231 m² großen Grundstück und präsentiert sich insgesamt in einem ordentlichen und gepflegten Zustand.
Eine attraktive Wohnung mit funktionalem Grundriss und guter Alltagstauglichkeit - ideal für Mieter, die zentral und dennoch ruhig wohnen möchten.
Die Wohnung verfügt über:
- ein Wohnzimmer
- zwei Schlafzimmer
- eine Küchen
- ein Badezimmer
- ein Flur
- ein Kellerraum
Die Wohnung befindet sich in der Nohlstraße 54 in 46045 Oberhausen - zentral gelegen im beliebten Stadtteil Altstadt-Mitte.
Die Umgebung ist geprägt von einer gewachsenen Wohnstruktur mit gepflegten Mehrfamilienhäusern sowie einer sehr guten infrastrukturellen Anbindung.
Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Supermärkte, Bäckereien, Apotheken, Banken und Ärzte befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind bequem fußläufig erreichbar.
Auch das Einkaufszentrum Westfield Centro (früher CentrO Oberhausen) sowie zahlreiche Gastronomie- und Freizeitangebote sind in wenigen Fahrminuten erreichbar.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend.
Mehrere Bus- und Straßenbahnlinien gewährleisten eine schnelle Verbindung innerhalb des Stadtgebiets sowie in die umliegenden Städte des Ruhrgebiets.
Der Oberhausener Hauptbahnhof ist ebenfalls in kurzer Zeit erreichbar.
Für Berufspendler bietet die Lage eine optimale Verkehrsanbindung: Die Autobahnen A40, A42 und A516 sind in wenigen Minuten erreichbar und ermöglichen eine zügige Verbindung nach Duisburg, Essen, Mülheim an der Ruhr und Düsseldorf.
Die zentrale und zugleich praktische Lage macht die Wohnung besonders attraktiv für Singles, Paare oder Berufstätige, die urbanes Wohnen mit guter Infrastruktur verbinden möchten.
Zur effizienten Bearbeitung aller Anfragen bitten wir um Kontaktaufnahme ausschließlich über das bereitgestellte Kontaktformular oder per E-Mail.
Ansprechpartner
Telefax: +49 208 7400550 15
anfrage@awrimmo.de
Energieausweis (Bedarfsausweis)
89,60 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 
89,60 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 89,60 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 
Weitere Informationen
| Wesentlicher Energieträger | Fernwärme |
| Energieausweis gültig bis | 09.06.2030 |
| Energieausweis Jahrgang | ab dem 1.5.2014 |
| Energieausweis Werteklasse | C |
| Energieausweis Baujahr | 1900 |
| Energieausweis Gebäudeart | Wohngebäude |
| Heizung | Fernheizung |
| Befeuerung | Fernwärme |
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