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Sehr schöne 3-Zimmer Wohnung mit Balkon in super Lage, Essen-Frintrop

Hausansicht

179.000,- €

Hausansicht

Beispielbilder - Aufnahmen vor Vermietung

Treppenhaus

Umgebung

Keller

Garagen

Hausansicht

Rückseite

Umgebung

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Objektart

Erdgeschosswohnung

Adresse

45359 Essen, Breukelmannhof 56

Objektdaten

Objekt-Nr. AWR-164224308

Wohnfläche (ca.) 78,17 m²

Zimmer 3

Kaufpreis 179.000,- €

Informationen

Baujahr

1969

Grundstücksfläche (ca.)

6.390 m²

Zustand

gepflegt

Ausstattung

Balkon

Garage

Unterkellert

Objekt ist vermietet

Abstellraum

Details

Nebenkosten (ca.)

170,- €

Hausgeld (ca.)

263,- €

Warmmiete (ca.)

770,- €

Anzahl Etagen

Anzahl Stellplätze

Garage

Kauf 50,- € / Anzahl 1

Größe Balkon / Terrasse (ca.)

8,52 m²

Schlafzimmer

Badezimmer

Bodenbelag

Fliesen

Provision für Käufer

4,76% inkl. 19% MwSt.

Provisionshinweis

Die Provision in Höhe von 4,76% inkl. MwSt. des beurkundeten Kaufpreises ist bei Unterzeichnung des notariellen Kaufvertrages fällig und vom Erwerber zu zahlen. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass wir auch für den Verkäufer eine provisionspflichtige Nachweis- und oder Vermittlungstätigkeit aufgenommen haben und davon Gebrauch machen können, sofern dies nicht zu einer vertragswidrigen Kollision mit den Interessen des Kaufinteressenten führt.

Diese charmante Erdgeschosswohnung ist ideal für Kapitalanleger oder Eigennutzer, die auf der Suche nach einer gepflegten Immobilie sind.
Mit einer Wohnfläche von 78,17 m² bietet diese Immobilie großzügigen Wohn-/ und Schlafräume.

Die Wohnung besticht durch ihre hellen Zimmer und super Aufteilung der Räume.
Die Aufteilung umfasst insgesamt drei Zimmer, darunter zwei geräumige Schlafzimmer und ein modernes Badezimmer.
Die Wohnung ist derzeit vermietet, was sie zu einer attraktiven Investitionsmöglichkeit macht.

Zu den Highlights dieser Immobilie gehören die Fußbodenheizung, die für ein angenehmes Wohnklima sorgt, sowie eine Garage und ein Keller, die zusätzlichen Stauraum bieten.
Ein praktischer Abstellraum ergänzt die Ausstattung.

Das Grundstück auf dem sich das Mehrfamilienhaus befindet wird gepachtet.
Die Erbpachtzinsen sind moderat und stellen eine überschaubare finanzielle Belastung dar.

Diese gepflegte Erdgeschosswohnung überzeugt nicht nur durch ihre praktische Raumaufteilung, sondern auch durch ihre moderne Ausstattung und den gepflegten Zustand.
Ein ideales Zuhause oder eine lohnende Investition für kluge Anleger.

- ein Wohnzimmer
- zwei Schlafzimmer
- eine Küche
- ein Badezimmer
- ein Flur
- ein Abstellraum
- ein Balkon
- ein Kellerraum

Entdecken Sie die ideale Lage dieser Immobilie in Essen, Breukelmannhof 56.
Dieses charmante Haus befindet sich in einer ruhigen Wohngegend, die dennoch eine hervorragende Anbindung an die Stadt bietet.

- Nur wenige Gehminuten entfernt finden Sie lokale Geschäfte, Cafés und Restaurants, die für Ihren täglichen Bedarf sorgen.
- Die öffentlichen Verkehrsmittel sind bequem erreichbar, sodass Sie schnell und einfach in die Innenstadt von Essen gelangen können.
- Schulen und Kindergärten sind in der Nähe, was diese Lage besonders für Familien attraktiv macht.
- Genießen Sie die Nähe zu grünen Parks und Erholungsgebieten, die zum Entspannen und Erholen einladen.
- Die Autobahnanbindung ist hervorragend, was Pendlern eine schnelle Verbindung zu anderen Städten in der Region bietet.

Dieser Standort vereint Komfort, Ruhe und urbane Nähe perfekt und macht die Liegenschaft Breukelmannhof 56 zu einer hervorragenden Wahl für Ihr neues Zuhause oder zur Kapitalanlage.

Um alle Anfragen schnell und vollständig bearbeiten zu können, bitten wir darum, dass hier verfügbare Kontaktformular zu verwenden.

Ansprechpartner

Herr Alex Awrach

Telefon: +49 208 74005500
Telefax: +49 208 7400550 15
alex.awrach@awrimmo.de