4-Zimmer-Wohnung mit 2 Balkonen - Potenzial für individuelle Wohnträume *renovierungsbedürftig*
Objektart
Adresse
Objektdaten
Informationen
Ausstattung
Details
Diese geräumige 4-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von 125,02 m² bietet Ihnen die einmalige Gelegenheit, Ihr neues Zuhause ganz nach Ihren persönlichen Vorstellungen zu gestalten.
Die Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss und verfügt über drei großzügige Schlafzimmer sowie ein Badezimmer - ein ideales Raumkonzept für Familien oder Menschen, die viel Platz schätzen.
Da die Wohnung stark renovierungsbedürftig ist, erwartet Sie hier ein echtes Gestaltungsprojekt mit großem Potenzial.
Als besonderer Anreiz zur Eigenrenovierung gewähren wir Ihnen einen Mieterlass von 6 Monaten, sodass Sie die eingesparte Miete direkt in die Verschönerung Ihrer neuen vier Wände investieren können.
Nutzen Sie die Chance, eine großflächige Wohnung zu attraktiven Konditionen zu übernehmen und sie mit Ihrem persönlichen Stil zum Leben zu erwecken.
Handwerkliches Geschick und kreative Ideen sind hier ausdrücklich willkommen!
- ein Wohnzimmer
- drei Schlafzimmer
- ein Badezimmer
- eine Küche
- ein Flur
- zwei Balkone
- zwei Abstellräume
Willkommen im Herzen von Bochum-Werne - einem gewachsenen und familienfreundlichen Stadtteil im östlichen Bochum, der mit einer ausgezeichneten Infrastruktur und einem angenehmen Wohnumfeld überzeugt.
Die Lage am Heerbusch bietet eine ruhige, wohnliche Atmosphäre in einer gut erschlossenen Wohngegend.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie Supermärkte und lokale Geschäfte sind bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar.
Auch Ärzte, Apotheken und weitere Dienstleister befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Für Familien mit Kindern ist die Umgebung besonders attraktiv:
Mehrere Kindertagesstätten und Grundschulen sowie weiterführende Schulen sind im näheren Umkreis vorhanden und sorgen für kurze Wege im Alltag.
Grünflächen und Parks in der Nachbarschaft laden zum Erholen, Spazierengehen und Spielen im Freien ein.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend.
Buslinien verbinden den Stadtteil Werne zuverlässig mit der Bochumer Innenstadt sowie den umliegenden Stadtteilen.
Autofahrer schätzen die gute Erreichbarkeit der Autobahnen A43 und A40, über die sowohl das Ruhrgebiet als auch die weiteren Metropolen der Region schnell erreichbar sind.
Bochum-Werne vereint das Beste aus zwei Welten:
die Ruhe eines gewachsenen Wohnviertels und die Nähe zu allen Annehmlichkeiten des städtischen Lebens - eine Lage, die keine Wünsche offenlässt.
Zur effizienten Bearbeitung aller Anfragen bitten wir um Kontaktaufnahme ausschließlich über das bereitgestellte Kontaktformular oder per E-Mail.
Ansprechpartner
Telefax: +49 208 7400550 15
anfrage@awrimmo.de
Energieausweis (Bedarfsausweis)
126,40 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 
126,40 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 126,40 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 
Weitere Informationen
| Wesentlicher Energieträger | Gas |
| Energieausweis gültig bis | 13.08.2030 |
| Energieausweis Jahrgang | ab dem 1.5.2014 |
| Energieausweis Werteklasse | D |
| Energieausweis Baujahr | 1925 |
| Energieausweis Gebäudeart | Wohngebäude |
| Heizung | Zentralheizung |
| Befeuerung | Gas |
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