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Anlageimmobilie - 8 Parteien Mehrfamilienhaus mit Potenzial in Bochum-Hofstede

Hausansicht

699.000,- €

Hausansicht

Garagen

Garten

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Objektart

Mehrfamilienhaus

Adresse

44809 Bochum, Riemker Straße 20A

Objektdaten

Objekt-Nr. AWR-162907103

Fläche (ca.) 551 m²

Kaufpreis 699.000,- €

Informationen

Baujahr

1906

Wohnfläche (ca.)

551 m²

Vermietbare Gesamtfläche (ca.)

551 m²

Zustand

teil / vollrenovierungsbedürftig

Ausstattung

Unterkellert

Objekt ist vermietet

Details

Warmmiete (ca.)

61.450,56 €

Anzahl Etagen

Anzahl Stellplätze

Stellplatzart

Freiplatz

Anzahl 5

Anzahl der Einheiten

Ausstattung

STANDARD

x-fache der Jahresnettomiete

14,99

Mieteinnahmen p.a. (IST)

46.630,56 €

Mieteinnahmen p.a. (SOLL)

47.830,56 €

Provision für Käufer

4,76% inkl. MwSt.

Provisionshinweis

Die Provision in Höhe von 4,76% inkl. MwSt. des beurkundeten Kaufpreises ist bei Unterzeichnung des notariellen Kaufvertrages fällig und vom Erwerber zu zahlen. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass wir auch für den Verkäufer eine provisionspflichtige Nachweis- und oder Vermittlungstätigkeit aufgenommen haben und davon Gebrauch machen können, sofern dies nicht zu einer vertragswidrigen Kollision mit den Interessen des Kaufinteressenten führt.

- Riemker Straße 20a in 44809 Bochum -

Das dreistöckige Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1906 befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand und bietet eine Wohnfläche von insgesamt 551 Quadratmetern.
Die Immobilie verfügt über fünf Garagen und wird durch Etagenheizungen beheizt.

Die Räumlichkeiten des Mehrfamilienhauses umfassen 8 Wohneinheiten, die derzeit alle vermietet sind.

Weitere Annehmlichkeiten des Mehrfamilienhauses umfassen eine ruhige Lage in einer Wohngegend, die dennoch eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und Einkaufsmöglichkeiten bietet.
Das Potenzial zur Wertsteigerung durch Renovierungsmaßnahmen macht diese Immobilie zu einer interessanten Investitionsmöglichkeit für Käufer, die langfristig denken und ihr Portfolio erweitern möchten.

EG links - 32,00 m² - 2 Zimmer
EG rechts - 105,00 m² - 3 Zimmer
1 OG links - 74,00 m² - 2 Zimmer
1 OG rechts - 78,00 m² - 3 Zimmer
2 OG links - 74,00 m² - 3 Zimmer
2 OG rechts - 75,00 m² - 3 Zimmer
3 OG links - 65,00 m² - 2 Zimmer
3 OG rechts - 48,00 m² - 1 Zimmer

Garagen - 5

Das Mehrfamilienhaus befindet sich in einem ruhigen Wohnviertel im Stadtteil Hofstede in Bochum.
Hofstede ist geprägt von gepflegten Einfamilienhäusern, kleinen Parks und einer angenehmen Nachbarschaftsatmosphäre.
Direkt um die Ecke finden sich Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen und Kindergärten, die die Umgebung besonders familienfreundlich machen.
Die Straßen sind von Bäumen gesäumt und laden zu entspannten Spaziergängen ein.

Bochum, Teil des Ruhrgebiets, ist eine lebendige Stadt mit vielfältigem kulturellen Angebot und einer lebendigen Universität, die für einen stetigen Zuzug von jungen Menschen sorgt.
Die Innenstadt mit ihren vielen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und kulturellen Einrichtungen ist mit den öffentlichen Verkehrsmitteln gut zu erreichen.
Durch die Nähe zu Dortmund und Essen bietet Bochum auch eine gute Anbindung an weitere Zentren im Ruhrgebiet.

Die Region des Ruhrgebiets zeichnet sich durch ihre industrielle Geschichte und gleichzeitig ihre grünen Oasen aus.
Viele ehemalige Industriegebäude wurden zu kulturellen Einrichtungen umgebaut und laden zum Entdecken ein.
Die zahlreichen Parks und Seen in der Umgebung bieten Erholungsmöglichkeiten im Grünen und sorgen für eine hohe Lebensqualität.

Um alle Anfragen schnell und vollständig bearbeiten zu können, bitten wir darum, dass hier verfügbare Kontaktformular zu verwenden.

Ansprechpartner

Herr Alex Awrach

Telefon: +49 208 74005500
Telefax: +49 208 7400550 15
alex.awrach@awrimmo.de