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Anzahl der Objekte: 1 | 1
Obj.: 1 | 1

Exklusive 4 Zimmer-Maisonettewohnung mit Terrasse + Garten, Düsseldorf-Wersten

Hausansicht Erdgeschosswohnung Düsseldorf
Hausansicht
749.000,- €
 
Hausansicht Erdgeschosswohnung Düsseldorf
Hausansicht
Hausansicht Erdgeschosswohnung Düsseldorf
Hausansicht
Hausansicht Erdgeschosswohnung Düsseldorf
Hausansicht
Treppenhaus Erdgeschosswohnung Düsseldorf
Treppenhaus
Treppenhaus Erdgeschosswohnung Düsseldorf
Treppenhaus
Treppenhaus Erdgeschosswohnung Düsseldorf
Treppenhaus
Treppenhaus Erdgeschosswohnung Düsseldorf
Treppenhaus
Treppenhaus Erdgeschosswohnung Düsseldorf
Treppenhaus
Treppenhaus Erdgeschosswohnung Düsseldorf
Treppenhaus
Keller Erdgeschosswohnung Düsseldorf
Keller
Keller Erdgeschosswohnung Düsseldorf
Keller
Keller - Zähler Erdgeschosswohnung Düsseldorf
Keller - Zähler
Keller - Mülltonnen Erdgeschosswohnung Düsseldorf
Keller - Mülltonnen
Waschmaschinenraum Erdgeschosswohnung Düsseldorf
Waschmaschinenraum
Tiefgarage Erdgeschosswohnung Düsseldorf
Tiefgarage
Tiefgarage Erdgeschosswohnung Düsseldorf
Tiefgarage
Tiefgarage Erdgeschosswohnung Düsseldorf
Tiefgarage
Tiefgarage Erdgeschosswohnung Düsseldorf
Tiefgarage
Tiefgarage Erdgeschosswohnung Düsseldorf
Tiefgarage
Tiefgarage Erdgeschosswohnung Düsseldorf
Tiefgarage
Tiefgarage Erdgeschosswohnung Düsseldorf
Tiefgarage
Aufzug Erdgeschosswohnung Düsseldorf
Aufzug
Aufzug Erdgeschosswohnung Düsseldorf
Aufzug
Umgebung Erdgeschosswohnung Düsseldorf
Umgebung
Umgebung Erdgeschosswohnung Düsseldorf
Umgebung
Rückseite Erdgeschosswohnung Düsseldorf
Rückseite
Garten Erdgeschosswohnung Düsseldorf
Garten
Garten Erdgeschosswohnung Düsseldorf
Garten
Garten Erdgeschosswohnung Düsseldorf
Garten
Garten Erdgeschosswohnung Düsseldorf
Garten
Garten Erdgeschosswohnung Düsseldorf
Garten
Park - hinterm Haus Erdgeschosswohnung Düsseldorf
Park - hinterm Haus
Park - hinterm Haus Erdgeschosswohnung Düsseldorf
Park - hinterm Haus
Park - hinterm Haus Erdgeschosswohnung Düsseldorf
Park - hinterm Haus
Park - hinterm Haus Erdgeschosswohnung Düsseldorf
Park - hinterm Haus
Park Erdgeschosswohnung Düsseldorf
Park
Park Erdgeschosswohnung Düsseldorf
Park
Park Erdgeschosswohnung Düsseldorf
Park
Park Erdgeschosswohnung Düsseldorf
Park
Park Erdgeschosswohnung Düsseldorf
Park
Grundriss Erdgeschosswohnung Düsseldorf
Grundriss

Objektart

Erdgeschosswohnung

Adresse

40591 Düsseldorf, Werstener Dorfstraße 154

Objektdaten

Objekt-Nr. AWR-165082671
Wohnfläche (ca.) 146,44 m²
Zimmer 4
Kaufpreis 749.000,- €

Informationen

Zustand
gepflegt

Ausstattung

Garage
Gartennutzung
Gäste-WC

Details

Hausgeld (ca.)
536,- €
Aufzug
Personenaufzug
Stellplatzart
Tiefgarage
Größe Balkon / Terrasse (ca.)
21,48 m²
Badezimmer
2
Provision für Käufer
3,57 % inkl. 19% MwSt.

- drei Schlafzimmer
- ein Wohnzimmer
- eine Küche
- zwei Dielen
- zwei Badezimmer
- ein Kellerraum
- zwei Terrassen
- ein Garten

Die angebotene Immobilie befindet sich in einer der gefragten Wohnlagen von Düsseldorf - im beliebten Stadtteil Wersten.
Die Werstener Dorfstraße 154 liegt zentral und dennoch angenehm ruhig in einem gewachsenen, charmanten Wohnumfeld, das durch eine ideale Balance aus urbanem Komfort und naturnaher Lebensqualität überzeugt.

In unmittelbarer Umgebung finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, vielfältige Restaurants sowie gemütliche Cafés - alles bequem fußläufig erreichbar.
Die ausgezeichnete Infrastruktur sorgt für kurze Wege und eine hohe Lebensqualität im Alltag.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend:
Mehrere Bus- und Bahnlinien gewährleisten eine schnelle und unkomplizierte Verbindung in die Düsseldorfer Innenstadt sowie zu den umliegenden Stadtteilen und Städten der Region.
Auch für Pendler ist die Lage ideal - die nahegelegene A46 ermöglicht eine zügige Erreichbarkeit der umliegenden Autobahnen und Wirtschaftsstandorte.

Ein besonderes Plus dieser Lage ist die Nähe zur Natur:
Gepflegte Grünanlagen und Parks in der Umgebung laden zu erholsamen Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten ein.
Das nahegelegene Rheinufer bietet zusätzlich einen hohen Freizeitwert und ist ideal für ausgedehnte Radtouren oder entspannte Stunden am Wasser.

Familien profitieren zudem von einem breiten Angebot an Kindergärten, Schulen und Freizeiteinrichtungen in der näheren Umgebung - ein weiterer Faktor, der diese Lage besonders attraktiv macht.

Die Lage vereint auf ideale Weise eine hervorragende Infrastruktur, optimale Verkehrsanbindung und ein hohes Maß an Lebensqualität im Grünen - ein Standort, der sowohl Eigennutzer als auch Kapitalanleger nachhaltig überzeugt.

Der Eigentümer veräußert aktuell sämtliche Wohneinheiten dieser Liegenschaft.
Die verfügbaren Wohnungsgrößen liegen zwischen ca. 87,06 m² und 146,44 m² und bieten somit attraktive Optionen sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger.

Gerne stehen wir Ihnen bei Interesse an einer oder mehreren Wohneinheiten für weiterführende Informationen, Unterlagen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins jederzeit zur Verfügung.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und darauf, Sie bei Ihrem Immobilienvorhaben begleiten zu dürfen.

Zur effizienten und zeitnahen Bearbeitung sämtlicher Anfragen bitten wir Sie, ausschließlich das bereitgestellte Kontaktformular oder die Kontaktaufnahme per E-Mail zu nutzen.

Ansprechpartner

Ansprechpartnerfoto Herr Alex Awrach

Herr Alex Awrach
Telefon: +49 208 74005500
Telefax: +49 208 7400550 15
anfrage@awrimmo.de

Energieausweis (Verbrauchsausweis)

Energieausweis-Skala bis 790px
Energieausweis Positions Pfeil bis 790px 72,42 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert
Energieausweis-Skala bis 623px
Energieausweis Positions Pfeil bis 623px 72,42 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert
Energieausweis-Skala bis 768px
Energieausweis Positions Pfeil bis 768px 72,42 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert
Energieausweis-Skala bis 481px
Energieausweis Positions Pfeil bis 481px
72,42 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert
Energieausweis-Skala bis 320px
Energieausweis Positions Pfeil bis 320px
72,42 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert

Weitere Informationen

Wesentlicher EnergieträgerGas
Energieausweis gültig bis30.03.2035
Energieausweis Jahrgangab dem 1.5.2014
Energieausweis WerteklasseB
Energieausweis Baujahr2015
Energieausweis GebäudeartWohngebäude
HeizungFußbodenheizung
BefeuerungGas

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Objektanfrage

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