Vermietetes 4- Parteien-Mehrfamilienhaus in Duisburg-Hochfeld

Brückenstaße 37

285.000,- €

Brückenstaße 37

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Objektart

Mehrfamilienhaus

Adresse

47053 Duisburg, Brückenstraße 37

Objektdaten

Objekt-Nr. AWR-136256962

Fläche (ca.) 349 m²

Kaufpreis 285.000,- €

Informationen

Baujahr

1914

Wohnfläche (ca.)

349 m²

Vermietbare Gesamtfläche (ca.)

349 m²

Grundstücksfläche (ca.)

295 m²

Zustand

teil / vollrenovierungsbedürftig

Details

Anzahl Etagen

x-fache der Jahresnettomiete

11,90

Mieteinnahmen p.a. (IST)

16.680,- €

Mieteinnahmen p.a. (SOLL)

24.000,- €

Provision für Käufer

4,76 inkl. 19% MwSt.

Provisionshinweis

Die Provision in Höhe von 4,76% inkl. MwSt. des beurkundeten Kaufpreises ist bei Unterzeichnung des notariellen Kaufvertrages fällig und vom Erwerber zu zahlen. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass wir auch für den Verkäufer eine provisionspflichtige Nachweis- und oder Vermittlungstätigkeit aufgenommen haben und davon Gebrauch machen können, sofern dies nicht zu einer vertragswidrigen Kollision mit den Interessen des Kaufinteressenten führt.

- Brückenstraße 37 in 47053 Duisburg -

Das 4 Parteien Mehrfamilienhaus ist voll vermietet.

Die DG Wohnung zählt zur Wohnfläche, allerdings nicht als Wohnung.
Die zugehörigen Unterlagen vom Architekten, Statiker etc. können wir gerne zur Verfügung stellen.
Laut Angaben des Architekten würde der vollständige Prozess bis zur endgültigen Genehmigung ca. 8.000,00 - 12.000,00 EUR kosten.

Die Wohnungen sind wie folgt aufgeteilt:

1. EG Wohnfläche ca. 53,5 m²
Grundmiete: 300,00 EUR
Gesamtmiete: 370,00 EUR

2. 1 OG Wohnfläche ca. 101 m²
Grundmiete: 610,00 EUR
Gesamtmiete: 760,00 EUR

3 .2 OG Wohnfläche ca. 102 m²
Grundmiete: 610,00 EUR
Gesamtmiete: 780,00 EUR

4. 3 OG/DG Nutzfläche ca. 92,5 m²
Grundmiete: 480,00 EUR
Gesamtmiete: 620,00 EUR

Das Objekt befindet sich in einer zentralen Lage. Kindergarten, Schule und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in wenigen Minuten fußläufig erreichbar.
Sowohl das Stadtzentrum als auch die umliegenden Städte sind über die nahegelegene Autobahn A59 und den ÖPNV schnell erreichbar.

Um alle Anfragen schnell und vollständig bearbeiten zu können, bitten wir darum, dass hier verfügbare Kontaktformular zu verwenden.

Ansprechpartner

Herr Alex Awrach

Telefon: +49 208 74005500
Telefax: +49 208 7400550 15
alex.awrach@awrimmo.de