Einziehen und wohlfühlen - 3 Zimmer Dachgeschoss Wohnung mit Balkon, Essen-Katernberg
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Informationen
Ausstattung
Details
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!
Diese charmante Dachgeschosswohnung im dritten Obergeschoss bietet Ihnen auf drei großzügigen Zimmern ein besonderes Wohngefühl mit viel Privatsphäre und einem einzigartigen Ambiente.
Die charakteristischen Dachschrägen verleihen der Wohnung eine gemütliche und gleichzeitig stilvolle Atmosphäre, die sie von gewöhnlichen Mietwohnungen deutlich abhebt.
Große Dachfenster lassen reichlich Tageslicht hereinfluten und sorgen für eine helle, freundliche Stimmung in allen Räumen.
Besonderes Highlight ist der eigene Balkon, der Ihnen einen herrlichen Ausblick sowie eine willkommene Erweiterung Ihres Wohnraums bietet - ideal für entspannte Abende im Freien oder einen genussvollen Start in den Tag bei einer Tasse Kaffee.
Die drei Zimmer lassen sich flexibel nutzen und bieten ausreichend Platz für Singles, Paare oder kleine Familien.
Ob als Wohn- und Schlafbereich oder mit einem zusätzlichen Arbeits- bzw. Kinderzimmer - die Raumaufteilung passt sich Ihren individuellen Bedürfnissen an.
Diese besondere Dachgeschosswohnung vereint urbanes Wohnen auf höchster Ebene mit einer ruhigen, zurückgezogenen Atmosphäre und ist eine echte Rarität auf dem Mietmarkt.
- zwei Schlafzimmer
- ein Wohnzimmer
- eine Küche
- ein Badezimmer
- ein Flur
- ein Balkon
- ein Abstellraum
- ein Kellerraum
Die Kraspothstraße 24 befindet sich im Essener Stadtteil Katernberg, einem lebendigen und gut angebundenen Wohnquartier im Norden der Ruhrmetropole.
Die Lage überzeugt durch ihre hervorragende Infrastruktur und die Nähe zu allen wichtigen Einrichtungen des täglichen Lebens.
Supermärkte, Discounter sowie zahlreiche kleinere Geschäfte und Dienstleister sind fußläufig oder in wenigen Fahrminuten erreichbar und sorgen für eine komfortable Versorgung im Alltag.
Auch Ärzte, Apotheken und weitere medizinische Einrichtungen sind in unmittelbarer Nähe zu finden.
Familien mit Kindern profitieren von der guten Ausstattung des Viertels mit Kindertagesstätten und Schulen verschiedener Bildungsstufen in der näheren Umgebung.
Für Freizeitaktivitäten stehen Parks und Grünflächen zur Verfügung, die zur Erholung vom Alltag einladen.
Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet:
Buslinien und Straßenbahnverbindungen ermöglichen eine schnelle und unkomplizierte Anbindung an das Essener Stadtzentrum sowie an die umliegenden Stadtteile.
Für Autofahrer sind die nahegelegenen Hauptverkehrsstraßen und die Anbindung an das Autobahnnetz ein entscheidender Vorteil, der auch Pendlern in die gesamte Metropolregion Rhein-Ruhr zugutekommt.
Zur effizienten Bearbeitung aller Anfragen bitten wir um Kontaktaufnahme ausschließlich über das bereitgestellte Kontaktformular oder per E-Mail.
Ansprechpartner
Telefax: +49 208 7400550 15
anfrage@awrimmo.de
Energieausweis (Bedarfsausweis)
34,55 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 
34,55 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 34,55 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 
Weitere Informationen
| Wesentlicher Energieträger | Gas |
| Energieausweis gültig bis | 17.03.2028 |
| Energieausweis Jahrgang | ab dem 1.5.2014 |
| Energieausweis Werteklasse | A |
| Energieausweis Baujahr | 1996 |
| Energieausweis Gebäudeart | Wohngebäude |
| Heizung | Zentralheizung |
| Befeuerung | Gas |
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