Kapitalanlage in Essen-Frintrop: Vermietete 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon & Garage
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Informationen
Ausstattung
Details
Zum Verkauf steht eine gepflegte 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit ca. 78,17 m² Wohnfläche in ruhiger Wohnlage von Essen-Frintrop.
Vom Flur aus sind die einzelnen Wohnbereiche bequem erreichbar.
Neben einem großzügigen Wohnzimmer stehen zwei weitere Zimmer zur Verfügung, die als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer genutzt werden können.
Ergänzt wird das Raumangebot durch eine separate Küche, ein Badezimmer mit Badewanne sowie einen praktischen Abstellraum.
Ein besonderes Plus ist der ca. 8,52 m² große Balkon, der zusätzlichen Freiraum bietet und den Wohnbereich sinnvoll erweitert.
Die Beheizung der Wohnung erfolgt über eine elektrische Fußbodenheizung.
Zur Wohnung gehören außerdem ein eigener Kellerraum sowie eine Garage.
Die Wohnung ist derzeit vermietet und eignet sich daher insbesondere für Kapitalanleger, die eine bereits bestehende Vermietung übernehmen möchten.
Das Mehrfamilienhaus befindet sich auf einem Erbbaugrundstück.
Nähere Informationen zum bestehenden Erbbaurecht und zum Erbbauzins stellen wir Kaufinteressenten gerne zur Verfügung.
Insgesamt bietet die Wohnung eine attraktive Kombination aus guter Raumaufteilung, Balkon, Garage und etablierter Wohnlage in Essen-Frintrop.
Die Wohnung verfügt unter anderem über folgende Ausstattungsmerkmale:
o ca. 78,17 m² Wohnfläche
o 3 gut geschnittene Zimmer
o großzügiger Wohnbereich
o zwei weitere Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer
o separate Küche
o Badezimmer mit Badewanne
o praktischer Abstellraum innerhalb der Wohnung
o ca. 8,52 m² großer Balkon
o elektrische Fußbodenheizung
o Vinyl- und Fliesenböden
o eigener Kellerraum
o Garage
o Erdgeschosslage
o gepflegter Zustand
o derzeit vermietet
Die Wohnung befindet sich in Essen-Frintrop, einem gewachsenen und überwiegend wohnlich geprägten Stadtteil im Essener Nordwesten.
Die Umgebung zeichnet sich durch eine angenehme Mischung aus Mehrfamilienhäusern, kleineren Wohnanlagen und Grünflächen aus.
Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Kindergärten befinden sich im näheren Umfeld.
Auch die Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr ist gut; Haltestellen sind innerhalb weniger Gehminuten erreichbar.
Durch die gute Anbindung an das regionale Straßennetz sind sowohl die Essener Innenstadt als auch die umliegenden Städte des Ruhrgebiets gut erreichbar.
Die nächste Autobahnanbindung ist mit dem Pkw in wenigen Minuten erreichbar.
Gleichzeitig bietet das Wohnumfeld verschiedene Grün- und Freizeitflächen und verbindet damit eine ruhige Wohnlage mit einer guten infrastrukturellen Anbindung.
Essen-Frintrop ist insbesondere aufgrund dieser Kombination aus Wohnqualität, Infrastruktur und regionaler Erreichbarkeit ein etablierter Wohnstandort.
Zur effizienten Bearbeitung aller Anfragen bitten wir um Kontaktaufnahme ausschließlich über das bereitgestellte Kontaktformular oder per E-Mail.
Ansprechpartner
Telefax: +49 208 7400550 15
anfrage@awrimmo.de
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Energieausweis (Bedarfsausweis)
116 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 
116 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 116 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 
Weitere Informationen
| Wesentlicher Energieträger | Strom |
| Energieausweis gültig bis | 06.07.2030 |
| Energieausweis Jahrgang | ab dem 1.5.2014 |
| Energieausweis Werteklasse | D |
| Energieausweis Baujahr | 1969 |
| Energieausweis Gebäudeart | Wohngebäude |
| Heizung | Fußbodenheizung |
| Befeuerung | Elektro |
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