2 Zimmer-Wohnung mit Potenzial in Oberhausen

Hausansicht

47.000,- €

Hausansicht

Flur

Schlafzimmer

Wohnzimmer

Küche

Badezimmer

Notizblock () merken drucken

Objektart

Erdgeschosswohnung

Adresse

46149 Oberhausen, Preußenstraße 1

Objektdaten

Objekt-Nr. AWR-164354794

Wohnfläche (ca.) 48,10 m²

Zimmer 2

Kaufpreis 47.000,- €

Informationen

Baujahr

1955

Grundstücksfläche (ca.)

641 m²

Zustand

teil / vollrenovierungsbedürftig

bezugsfrei ab

sofort

Details

Hausgeld (ca.)

370,- €

Schlafzimmer

Badezimmer

Provision für Käufer

3.570,00 EUR inkl. 19% MwSt.

Provisionshinweis

Die Provision in Höhe von 3.570,00 EUR inkl. 19% MwSt. ist bei Unterzeichnung des notariellen Kaufvertrages fällig und vom Erwerber zu zahlen. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass wir auch für den Verkäufer eine provisionspflichtige Nachweis- und oder Vermittlungstätigkeit aufgenommen haben und davon Gebrauch machen können, sofern dies nicht zu einer vertragswidrigen Kollision mit den Interessen des Kaufinteressenten führt.

Diese charmante Erdgeschosswohnung bietet eine großartige Gelegenheit für Eigennutzer und Investoren gleichermaßen.
Mit einer Wohnfläche von 48,1 m² präsentiert sich diese 2-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss als ein renovierungsbedürftiges Juwel, das nur darauf wartet, mit persönlichem Stil und modernen Annehmlichkeiten aufgewertet zu werden.

Die Wohnung besteht aus einem geräumigen Wohnzimmer, einem separaten Schlafzimmer, einer Küche und einem Badezimmer.
Die Aufteilung ermöglicht eine flexible Nutzung und bietet Platz für gemütliches Wohnen sowie entspanntes Schlafen.

Ein besonderes Highlight dieser Immobilie ist die Fernwärme, die für eine effiziente und umweltfreundliche Beheizung sorgt.
Die zentrale Lage in Oberhausen eröffnet zudem zahlreiche Möglichkeiten für urbanes Leben mit kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Parks und öffentlichen Verkehrsmitteln.

Dieses Objekt ist ideal für diejenigen, die handwerklich geschickt sind und Freude daran haben, eine Wohnung nach ihren Vorstellungen zu gestalten.
Mit etwas Liebe und Renovierungsarbeit kann diese Immobilie zu einem modernen und komfortablen Zuhause werden.

Nutzen Sie diese Chance, um sich Ihren persönlichen Traum vom Eigenheim zu erfüllen oder eine lukrative Kapitalanlage zu schaffen.

Diese Immobilie befindet sich in einer attraktiven und ruhig gelegenen Wohngegend von Oberhausen.
Die Umgebung bietet eine ideale Mischung aus urbanem Flair und beschaulicher Wohnatmosphäre.
Nur wenige Gehminuten entfernt finden Sie eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés, die für Ihr tägliches Wohlbefinden sorgen.

Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist hervorragend.
Mehrere Bus- und Straßenbahnlinien sowie der nahe gelegene Bahnhof Oberhausen ermöglichen eine schnelle und bequeme Erreichbarkeit der umliegenden Städte, wie Essen, Düsseldorf und Duisburg.

Für Familien ist die Lage besonders vorteilhaft, da sich mehrere Schulen und Kindergärten in der Nähe befinden.
Zudem laden grüne Parks und Erholungsgebiete zu entspannten Spaziergängen und Freizeitaktivitäten ein.

Die Autobahnanbindungen A3 und A42 sind nur wenige Minuten entfernt und bieten eine optimale Verkehrsanbindung für Pendler.

Insgesamt präsentiert sich diese Lage als idealer Wohnort für unterschiedliche Lebensstile - ob junge Paare, Familien oder Senioren, hier findet jeder sein Zuhause.

Um alle Anfragen schnell und vollständig bearbeiten zu können, bitten wir darum, dass hier verfügbare Kontaktformular zu verwenden.

Ansprechpartner

Herr Alex Awrach

Telefon: +49 208 74005500
Telefax: +49 208 7400550 15
anfrage@awrimmo.de