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Informationen
Ausstattung
Details
Zum Verkauf steht ein attraktives Wohnungspaket bestehend aus zwei Eigentumswohnungen, die sich ideal für Kapitalanleger eignen.
Beide Einheiten befinden sich im Erdgeschoss und verfügen jeweils über drei Zimmer und bieten zusammen eine Gesamtwohnfläche von ca. 105 m².
Die Wohnungen befinden sich in einem gepflegten Zustand und sind aktuell vermietet, sodass Sie als Käufer von Beginn an von kontinuierlichen Mieteinnahmen profitieren.
Die Beheizung erfolgt über eine Etagenheizung mit Gas, die eine komfortable und individuelle Wärmeversorgung in jeder Einheit gewährleistet.
Dieses Paket bietet eine solide Grundlage für eine langfristige und renditestarke Kapitalanlage - ideal für Investoren, die ihr Portfolio mit einer bewährten und unkompliziert verwaltbaren Immobilie erweitern möchten.
Jeweils in den Wohnungen:
- ein Wohnzimmer
- zwei Schlafzimmer
- eine Küche
- ein Flur
- ein Badezimmer
Die Brücktorstraße 100 liegt im Herzen von Oberhausen, in unmittelbarer Nähe zur lebendigen Innenstadt.
Die zentrale Lage bietet Bewohnern eine hervorragende Anbindung an alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Lebens.
Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte und das bekannte Einkaufszentrum Westfield Centro sind schnell und bequem erreichbar, ebenso wie zahlreiche Restaurants, Cafés und Freizeitangebote.
Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet:
Bushaltestellen und Straßenbahnlinien befinden sich in unmittelbarer Gehweite, sodass das gesamte Stadtgebiet sowie die angrenzenden Städte des Ruhrgebiets problemlos erreicht werden können.
Für Autofahrer besteht eine schnelle Anbindung an die Autobahnen A42 und A516, die eine zügige Weiterfahrt in die gesamte Region ermöglichen.
Familien profitieren von der Nähe zu mehreren Schulen und Kindertagesstätten, die fußläufig erreichbar sind.
Ärzte, Apotheken und weitere medizinische Versorgungseinrichtungen sind ebenfalls in der näheren Umgebung vorhanden und sorgen für eine optimale Nahversorgung.
Grünflächen und Parks in der Umgebung bieten willkommene Rückzugsorte für Erholung und Freizeitgestaltung im Freien.
Die Nähe zum Rhein-Herne-Kanal lädt zudem zu ausgedehnten Spaziergängen und Radtouren ein.
Insgesamt überzeugt die Lage durch eine gelungene Kombination aus urbanem Flair, sehr guter Infrastruktur und hoher Lebensqualität mitten im pulsierenden Herzen des Ruhrgebiets.
Zur effizienten und zeitnahen Bearbeitung sämtlicher Anfragen bitten wir Sie, ausschließlich das bereitgestellte Kontaktformular oder die Kontaktaufnahme per E-Mail zu nutzen.
Ansprechpartner
Telefax: +49 208 7400550 15
anfrage@awrimmo.de
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Energieausweis (Verbrauchsausweis)
123 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 
123 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 123 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 
Weitere Informationen
| Wesentlicher Energieträger | Gas |
| Energieausweis gültig bis | 11.06.2036 |
| Energieausweis Jahrgang | ab dem 1.5.2014 |
| Energieausweis Werteklasse | D |
| Energieausweis Baujahr | 1963 |
| Energieausweis Gebäudeart | Wohngebäude |
| Heizung | Etagenheizung |
| Befeuerung | Gas |
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