Schöne vermietete 2 Zimmer-Wohnung mit Balkon, Oberhausen

Hausansicht

67.900,- €

Hauseingang

Rückansicht

Treppenhaus

Garten

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Objektart

Etagenwohnung

Adresse

46047 Oberhausen, Hausmannsfeld 22

Objektdaten

Objekt-Nr. AWR-162269447

Wohnfläche (ca.) 50 m²

Zimmer 2

Kaufpreis 67.900,- €

Informationen

Baujahr

1955

Zustand

gepflegt

bezugsfrei ab

sofort

Ausstattung

Balkon

Unterkellert

Gartennutzung

Objekt ist vermietet

Details

Hausgeld (ca.)

200,- €

Warmmiete (ca.)

505,- €

Etage

Schlafzimmer

Badezimmer

Ausstattung

STANDARD

Provision für Käufer

3.570,00 EUR inkl. 19% MwSt.

Provisionshinweis

Die Provision in Höhe von 3.570,00 EUR inkl. MwSt. ist bei Unterzeichnung des notariellen Kaufvertrages fällig und vom Erwerber zu zahlen. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass wir auch für den Verkäufer eine provisionspflichtige Nachweis- und oder Vermittlungstätigkeit aufgenommen haben und davon Gebrauch machen können, sofern dies nicht zu einer vertragswidrigen Kollision mit den Interessen des Kaufinteressenten führt.

Willkommen in dieser gepflegten Etagenwohnung im zweiten Obergeschoss eines ruhigen Mehrfamilienhauses mit insgesamt neun Parteien in der begehrten Lage Hausmannsfeld 22 in 46047 Oberhausen.
Diese Immobilie bietet eine hervorragende Möglichkeit für Kapitalanleger, die auf der Suche nach einem soliden und renditestarken Investment sind.

Die Wohnung ist aktuell vermietet und erzielt eine monatliche Grundmiete von 375,00 EUR bei einer Gesamtmiete von 505,00 EUR - ein attraktiver Cashflow für Investoren, die von einem sofortigen und stabilen Mietverhältnis profitieren möchten.

Das Haus selbst überzeugt durch seine Bausubstanz und die ruhige Lage, die für eine hohe Wohnqualität und eine anhaltende Nachfrage nach Mietraum in diesem Bereich sorgt.
Eine solche Kapitalanlage bietet nicht nur eine kontinuierliche Mieteinnahme, sondern auch langfristiges Wertsteigerungspotenzial in einer etablierten Wohngegend Oberhausens.

Nutzen Sie diese Gelegenheit und sichern Sie sich ein Investment mit stabilen Erträgen und zukunftssicherem Potenzial.

- ein Flur
- ein Schlafzimmer
- ein Wohnzimmer
- eine Küche
- ein Badezimmer
- ein Balkon
- ein Kellerraum

Die Wohnung befindet sich in einem ruhigen Stadtteil von Oberhausen.
Dieser Stadtteil zeichnet sich durch seine grünen Parks und Naherholungsgebiete aus.
In unmittelbarer Nähe zur Immobilie befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und öffentliche Verkehrsmittel, die eine gute Anbindung an das Stadtzentrum gewährleisten.

Oberhausen ist eine lebendige Stadt im Ruhrgebiet, die für ihre Vielfalt an Freizeit- und Kulturangeboten bekannt ist.
Neben dem bekannten Einkaufszentrum Westfield Centro (früher CentrO) gibt es zahlreiche Museen, Theater und Veranstaltungsorte, die für Abwechslung und Unterhaltung sorgen.
Die Stadt bietet zudem eine gute Infrastruktur und eine hohe Lebensqualität für ihre Einwohner.

Die Region um Oberhausen ist geprägt von ihrer industriellen Vergangenheit und dem Strukturwandel hin zu einer modernen Metropolregion.
Die Metropole Ruhr bietet eine Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten, kulturellen Highlights und grünen Oasen.
Die Nähe zu anderen Städten wie Essen, Duisburg und Düsseldorf macht die Region zu einem attraktiven Wohnort für Jung und Alt.

Zur effizienten und zeitnahen Bearbeitung sämtlicher Anfragen bitten wir Sie, ausschließlich das bereitgestellte Kontaktformular oder die Kontaktaufnahme per E-Mail zu nutzen.

Ansprechpartner

Herr Alex Awrach

Telefon: +49 208 74005500
Telefax: +49 208 7400550 15
anfrage@awrimmo.de