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TOP Anlageimmobilie - 6 Parteien MFH in Oberhausen-Alstaden

Hausansicht

449.900,- €

Hausansicht

Treppenhaus

EG-links

DG-rechts

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Objektart

Mehrfamilienhaus

Adresse

46049 Oberhausen, Alstadener Straße 67

Objektdaten

Objekt-Nr. AWR-164229675

Fläche (ca.) 458 m²

Kaufpreis 449.900,- €

Informationen

Baujahr

1950

Wohnfläche (ca.)

458 m²

Vermietbare Gesamtfläche (ca.)

458 m²

Grundstücksfläche (ca.)

452 m²

Zustand

teil / vollrenovierungsbedürftig

Ausstattung

Garage

Unterkellert

Gartennutzung

Objekt ist vermietet

Details

Heizkosten (ca.)

1.318,72 €

Warmmiete (ca.)

4.193,96 €

Anzahl Etagen

Anzahl Stellplätze

Garage

Anzahl 3

Anzahl der Einheiten

Bodenbelag

Laminat

Ausstattung

STANDARD

x-fache der Jahresnettomiete

17,53

Mieteinnahmen p.a. (IST)

25.658,88 €

Mieteinnahmen p.a. (SOLL)

31.658,88 €

Provision für Käufer

4,76% inkl. 19% MwSt.

Provisionshinweis

Die Provision in Höhe von 4,76% inkl. MwSt. des beurkundeten Kaufpreises ist bei Unterzeichnung des notariellen Kaufvertrages fällig und vom Erwerber zu zahlen. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass wir auch für den Verkäufer eine provisionspflichtige Nachweis- und oder Vermittlungstätigkeit aufgenommen haben und davon Gebrauch machen können, sofern dies nicht zu einer vertragswidrigen Kollision mit den Interessen des Kaufinteressenten führt.

Entdecken Sie diese einzigartige Investitionsmöglichkeit in Oberhausen!
Dieses Mehrfamilienhaus mit einer Wohnfläche von 458 m² und einem Grundstück von 452 m² bietet großes Potenzial für Investoren und Eigennutzer gleichermaßen.

Das Gebäude erstreckt sich über 3 Etagen und ist derzeit vermietet, was eine sofortige Rendite sicherstellt.
Obwohl das Haus renovierungsbedürftig ist, bietet es eine solide Grundlage für zukünftige Wertsteigerung.

Die Ausstattung ist normal, mit Laminatbodenbelag in den Wohnungen.

Dieses Objekt in zentraler Lage von Oberhausen ist perfekt für diejenigen, die eine Immobilie mit Entwicklungspotenzial suchen.

EG-links Wohnfläche ca. 56 m²
Grundmiete: 356,00 EUR
Gesamtmiete: 798,00 EUR

EG-rechts Wohnfläche ca. 95 m²
Grundmiete: 520,00 EUR
Gesamtmiete: 740,00 EUR

1 OG-links Wohnfläche ca. 56 m²
Grundmiete: 338,24 EUR
Gesamtmiete: 857,68,00 EUR

1 OG-rechts Wohnfläche ca. 95 m²
Grundmiete: 415,00 EUR
Gesamtmiete: 889,28 EUR

DG-links Wohnfläche ca. 66 m²
Grundmiete: 429,00 EUR
Gesamtmiete: 829,00 EUR

DG-rechts Wohnfläche ca. 80 m²
aktuell nicht vermietet.

Garagen
Gesamtmiete: 80,00 EUR

Diese Immobilie befindet sich in einer hervorragenden Lage in Oberhausen, die sowohl Ruhe als auch hervorragende Verkehrsanbindungen bietet.
Nur einen kurzen Fußweg von 3 Minuten entfernt finden Sie die nächste Haltestelle des öffentlichen Personennahverkehrs (ÖPNV), was Ihnen eine bequeme und schnelle Fortbewegung innerhalb der Stadt ermöglicht.

Die nächste Autobahn ist lediglich 5 Fahrminuten entfernt, ideal für Pendler und für diejenigen, die gerne Ausflüge in die Umgebung unternehmen.
Der Hauptbahnhof ist in nur 10 Fahrminuten erreichbar, was Ihnen einen einfachen Zugang zu regionalen und überregionalen Zugverbindungen bietet.

Für Reisende mit dem Flugzeug ist der nächste Flughafen nur 22 Fahrminuten entfernt, was eine ideale Lösung für nationale und internationale Reisen darstellt.
Diese ausgezeichnete Verkehrsanbindung macht diese Immobilie zu einer attraktiven Wahl für jeden, der Wert auf Mobilität und Komfort legt.

Um alle Anfragen schnell und vollständig bearbeiten zu können, bitten wir darum, dass hier verfügbare Kontaktformular zu verwenden.

Ansprechpartner

Herr Alex Awrach

Telefon: +49 208 74005500
Telefax: +49 208 7400550 15
alex.awrach@awrimmo.de