Tolle Anlageimmobilie mit Potenzial, 7-Parteien MFH in Oberhausen

Dieses charmante Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1958 bietet eine Vielzahl von Möglichkeiten für Investoren und Wohneigentümer.
Die Attraktivität des Hauses liegt in seinem unausgebauten Dachgeschoss, das eine hervorragende Ausbaureserve bietet und somit zusätzliche Wohnflächen ermöglicht.

Das Haus beherbergt insgesamt sechs Wohnungen, die unterschiedlich genutzt und gestaltet sind:
- Im 1. Obergeschoss sowie im 3. Obergeschoss wurden jeweils zwei kleinere Einheiten zu großzügigen Wohnungen zusammengelegt, die durch ihre weite Aufteilung und lichtdurchfluteten Räume bestechen.
- Sämtliche Wohnungen, mit Ausnahme der kleineren Einheiten im Erdgeschoss rechts und im 2. Obergeschoss rechts, verfügen über Balkone oder sogar einen eigenen Gartenbereich.
Dies bietet den Bewohnern die Möglichkeit, die Vorteile des urbanen Lebens mit einem Hauch von Natur zu genießen.

Ein besonderes wirtschaftliches Potenzial ergibt sich durch die Anpassung der Mieten:
Durch eine marktgerechte Anpassung ist eine jährliche Nettokaltmiete in Höhe von 32.285,40 EUR realisierbar.
Die konkrete Anpassungsmöglichkeit je Einheit können Sie der beigefügten Mieterliste entnehmen.

Die Kombination aus bereits attraktiven Wohnflächen und dem Potenzial für Erweiterungen macht dieses Haus zu einer erstklassigen Investitionsmöglichkeit oder zu einem idealen Zuhause für anspruchsvolle Käufer.