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Informationen
Ausstattung
Details
Diese attraktive 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses in Oberhausen und bietet auf einer Wohnfläche von ca. 53,85 m² ein gemütliches Zuhause.
Die Wohnung überzeugt durch eine praktische Raumaufteilung und bietet ausreichend Platz für eine individuelle Gestaltung der Wohnräume.
Das Wohnzimmer bildet den zentralen Wohnbereich und bietet vielfältige Möglichkeiten zur Einrichtung einer gemütlichen Wohnlandschaft.
Das separate Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für eine komfortable Schlafzimmereinrichtung.
Die Küche ist als eigenständiger Raum gestaltet und verfügt über einen direkten Zugang zum Balkon.
Dieser lädt dazu ein, den Alltag bei frischer Luft ausklingen zu lassen und bietet zusätzlichen Raum zum Entspannen.
Durch die Lage im 1. Obergeschoss ist die Wohnung bequem erreichbar und bietet eine angenehme Wohnatmosphäre.
Insgesamt eignet sich diese Wohnung ideal für Singles, Paare oder Familien, die eine gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon in verkehrsgünstiger Lage von Oberhausen suchen.
- ein Wohnzimmer
- ein Schlafzimmer
- ein Badezimmer
- eine Küche
- ein Flur
- ein Balkon
Die Lage zeichnet sich insbesondere durch ihre gute Infrastruktur, die vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten sowie die verkehrsgünstige Anbindung aus.
Geschäfte des täglichen Bedarfs, Supermärkte, Bäckereien, Apotheken und weitere Dienstleistungsangebote befinden sich in der näheren Umgebung und sind größtenteils bequem zu Fuß erreichbar.
Auch Kindergärten, Schulen und medizinische Versorgungseinrichtungen sind im Stadtteil und den angrenzenden Wohngebieten vorhanden.
Die Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr ist sehr gut.
Mehrere Bushaltestellen befinden sich in fußläufiger Entfernung und ermöglichen eine unkomplizierte Verbindung in die umliegenden Stadtteile.
Der Bahnhof Oberhausen-Sterkrade ist ebenfalls gut erreichbar und bietet weitere regionale Zugverbindungen.
Auch für Berufspendler ist der Standort attraktiv.
Über die nahegelegenen Autobahnen A3 und A516 bestehen gute Verkehrsanbindungen an die umliegenden Städte wie Duisburg, Essen, Bottrop und Düsseldorf.
Für Freizeit und Erholung bieten die umliegenden Grünflächen sowie verschiedene Spazier- und Radwege abwechslungsreiche Möglichkeiten.
Darüber hinaus sind das Westfield Centro Oberhausen, der Gasometer und zahlreiche weitere Einkaufs-, Gastronomie- und Freizeitangebote mit dem Auto gut erreichbar.
Insgesamt überzeugt die Lage durch eine gelungene Kombination aus guter Nahversorgung, vielseitigen Freizeitmöglichkeiten und einer hervorragenden Erreichbarkeit.
Damit eignet sich der Standort sowohl für Singles und Paare als auch für Familien und Berufspendler.
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Ansprechpartner
Telefax: +49 208 7400550 15
anfrage@awrimmo.de
Energieausweis (Bedarfsausweis)
175,70 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 
175,70 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 175,70 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 
Weitere Informationen
| Wesentlicher Energieträger | Fernwärme |
| Energieausweis gültig bis | 08.08.2032 |
| Energieausweis Jahrgang | ab dem 1.5.2014 |
| Energieausweis Werteklasse | F |
| Energieausweis Baujahr | 1955 |
| Energieausweis Gebäudeart | Wohngebäude |
| Heizung | Fernheizung |
| Befeuerung | Fernwärme |
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